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【泰山區稀有釋出】全新落成 公園生活x便捷交通 新屋2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道鎏域
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.44 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議謹慎考量，需進一步查證後再決定。
主要理由： 此物件地理位置優異，擁有機捷交通與優質學區，對於重視生活機能與通勤的買家來說非常有吸引力，且新屋狀態能降低初期持有成本。然而，最大的關鍵在於資料中「用途」一欄標註為「一般事務所」，卻同時宣稱是住宅型態。這極可能涉及房屋稅籍為辦公場所，或為商辦轉售，這將直接影響您的貸款銀行核貸成數、持有稅率以及能否合法設籍居住。
如果您確認該物件確實可作為住宅使用，且無法律瑕疵，那麼 2298 萬的總價在市場上具備競爭力。建議您在簽約前，務必要求仲介出示房屋登記謄本確認使用分區與用途，並諮詢貸款銀行是否將其視同住宅放款，以確保購屋權益不受損。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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